Reims - type 4 à rénover secteur saint remi / canal / gambetta

Avenue Saint Pol, (secteur SAINT REMI - CANAL - GAMBETTA) à proximité de commerces, des écoles et des transports (arrêt à 200 m), appartement de Type 4 de 74,65 m2 à rénover.
Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de standing des années 1970 avec gardien, appartement comprenant :
Une entrée, une pièce de vie de 21,40 m2 (exposition SUD), une cuisine séparée, une arrière cuisine, deux chambres lumineuses (de 12,03 m2 et 15,08 m2), une salle d'eau, un WC séparé. Ce bien est complété par une cave en sous-sol.
Travaux à réaliser : électricité, sols, murs, plafonds, salle de bain, cuisine.
Chauffage et production d'eau chaude collectif au gaz.
Copropriété de 179 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : environ 2 450 euros (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs...). Taxe foncière : 1 500 euros / an.
Bien au fort potentiel - lumière traversante. Secteur historique dynamique. Bien idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif.
Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.