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Rennes nord saint-martin - agreable t2 avec un jardin
— Rennes 35000 —
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Rennes – Nord Saint-Martin – Avenue Gros Malhon - proximité du Canal d'Ille et Rance
Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², idéalement agencé et baigné de lumière.
Il se compose d'une entrée avec placard et toilettes séparées, d'un séjour confortable ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable vue sur le jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
La chambre, dotée d'un dressing intégré et d'une salle d'eau attenante, complète cet espace fonctionnel et chaleureux.
En annexe : trois greniers au dernier étage de l'immeuble et une cave viennent parfaire ce bien.
Les atouts :
Jardin privatif rare en ville
Copropriété calme et bien située
Rangements multiples (placards, dressing, greniers, cave)
Proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville
Un bien rare sur le marché rennais, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Au 1er janvier 2026, le DPE sera qualifié en D suite au nouveau mode de calcul de la performance énergétique.
Contact : Léa DESILLE
[Coordonnées masquées]
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En annexe : trois greniers au dernier étage de l'immeuble et une cave viennent parfaire ce bien.
Les atouts :
Jardin privatif rare en ville
Copropriété calme et bien située
Rangements multiples (placards, dressing, greniers, cave)
Proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville
Un bien rare sur le marché rennais, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Au 1er janvier 2026, le DPE sera qualifié en D suite au nouveau mode de calcul de la performance énergétique.
Contact : Léa DESILLE
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rennes nord saint-martin - agreable t2 avec un jardin
181 500 €
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