Ancien moulin réhabilité de 150m² + maison de 100m² sur plus de 21 000m² de prairies et cour d'eau - proche Vendôme et gare TGV

À visiter rapidement : ancien moulin à eau entièrement réhabilité, offrant une habitation de caractère où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel, dans un environnement naturel remarquable.

Situation :
À seulement 9 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 minutes) et 10 minutes du centre-ville, l'emplacement combine calme absolu et accès rapide aux services.

Extérieurs :
Terrain clos de plus de 21 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou animaux. Une rivière traverse la propriété et renforce le cachet du lieu, sans zone inondable.

Maison principale (Moulin) – env. 150 m² :
- Niveau principal : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la vallée. Cuisine équipée, penderie et wc.
- Étage : trois chambres confortables et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparés.
- Rez-de-jardin : pièce d'environ 40 m² pouvant accueillir une buanderie, un espace de loisirs et/ou un bureau.

Dépendances :
- Hangar, grange pouvant servir d'atelier ou de garage, ainsi qu'une cave.

Bâtiment indépendant :
- Une maison récente d'environ 100 m², à terminer, complète l'ensemble. Idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou d'accueil familial.
- Travaux déjà réalisés : électricité aux normes, menuiseries posées, plomberie en place, cloisons réalisées.
- À prévoir : revêtements muraux et sols, cuisine, sanitaires et douche.

Un bien rare, offrant de multiples possibilités dans un cadre naturel privilégié.
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Vidéo sur demande !
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Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au [Coordonnées masquées]
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 280€ et 4 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12027