Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité
Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières
Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale :
Salon de 31 m² avec insert
Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois
Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain
WC séparé avec lave-mains
Étage
Un espace bureau ou bibliothèque
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Seconde salle de bain avec baignoire et douche
Combles aménageables
Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine.
Dépendances et extérieurs
Garage attenant pour une voiture
Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Deux terrasses, dont une couverte
Petite remise
Prestations et confort
Double vitrage
Volets motorisés (partiellement)
Chauffage central
Caméras de surveillance
Borne de recharge électrique devant la maison
Assainissement conforme
Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.
Atouts majeurs :
Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre)
Grands volumes et fort potentiel d'évolution
Proximité du Luxembourg et des commodités
Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 594428 )
Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières
Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale :
Salon de 31 m² avec insert
Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois
Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain
WC séparé avec lave-mains
Étage
Un espace bureau ou bibliothèque
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Seconde salle de bain avec baignoire et douche
Combles aménageables
Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine.
Dépendances et extérieurs
Garage attenant pour une voiture
Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Deux terrasses, dont une couverte
Petite remise
Prestations et confort
Double vitrage
Volets motorisés (partiellement)
Chauffage central
Caméras de surveillance
Borne de recharge électrique devant la maison
Assainissement conforme
Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.
Atouts majeurs :
Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre)
Grands volumes et fort potentiel d'évolution
Proximité du Luxembourg et des commodités
Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) [Coordonnées masquées] (réf. 594428 )
Référence: 830039619019
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Belle maison de village 200m2 - terrain 6 ares - grand grenier amenageable de 110m2 - 2 garages 4 voitures
315 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)