Appartement - 4 pièces - 82 m² - aix-en-provence 13090

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

AIX-EN-PROVENCE - 13090 - JAS DE BOUFFAN - 82M2 - 3 CHAMBRES - BALCON - PARC - GARE

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJgH_CFVOle

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 81,62 m² Carrez situé au 3ème et avant dernier étage dans une résidence fraîchement rénovée et énergétiquement réhabilitée.

Il se compose d'une PARTIE JOUR avec :
- une entrée
- un SALON lumineux de 28m² doté d'un BALCON (orienté OUEST) avec une vue arborée
- d'une CUISINE OUVERTE moderne et fonctionnelle équipée d'un four, plaques et hotte aspirante. La cuisine dispose également d'un accès au balcon.

Côté NUIT vous trouverez un couloir qui dessert :
- 3 CHAMBRES avec rangements, calmes et lumineuses
- une salle d'eau rénovée avec douche italienne
- WC séparé
- d'un cagibi, idéal pour le stockage car il n'y a pas de cave.

En vue d'un déménagement, certains meubles peuvent être vendus avec l'appartement (= ECONOMIE sur les frais de notaires !)
L'appartement est chauffé au gaz de ville et l'eau chaude est incluse dans les charges.

PARKING :
Des places de parking sont en LIBRE ACCES dans la résidence, dans laquelle vous trouverez toujours et facilement de quoi vous garer.

La Résidence :
Située à Jas-de-Bouffan, dans une grande pinède, la résidence est calme et bien entretenue. Elle se compose de petits bâtiments entourés de nombreux chemins piétons et du sentier de grande randonnée GR2013. Plusieurs aires de jeux pour enfants et de nombreuses places de stationnement rendent la vie pratique et agréable.

Travaux et Entretien :
Les bâtiments ont subi de NOMBREUX TRAVAUX D'AMÉLIORATION tels que : le remplacement des menuiseries en PVC, l'isolation des façades par l'extérieur ainsi que celle des toitures, l'étanchéité des toitures terrasses, la réfection des halls d'entrée, la modernisation de la chaufferie dans l'objectif d'un gain sur les factures et les dépenses énergétiques de près de 60%.
Les TRAVAUX sont TERMINÉS.

Proximité des Commodités :
* Transports en commun :
* A 7 min (voiture) de la Gare SNCF d'AIX EN PROVENCE
* Lignes de BUS A/8/9: Deux arrêts de bus sont situés au pied de l'immeuble, desservis par une ligne de bus électrique.

* Services et Commerces :
* à 3 minutes du parc paysager pour un cadre verdoyant et aires de jeux pour enfants
* nombreuses crèches (dont Montessori), écoles maternelles, élémentaires et collèges
* commerces (Auchan à 2 arrêts de bus), pharmacies et services de santé

Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ?
Contactez-moi ou sélectionnez directement votre créneau de visite en ligne et venez découvrir tout le confort et la sérénité qu'offre cet appartement dans UN QUARTIER EN PLEINE EVOLUTION !

Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 1860 €
Optimhome, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr