À la vente - appartement t3 avec balcon – 65,56 m² – vidauban centre

Situé au cœur de Vidauban, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T3 de 65,56 m² (loi Carrez) offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Installé dans une résidence calme et bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, indépendante, peut facilement être modernisée et ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial.

L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Quelques travaux d'isolation et l'installation d'une climatisation réversible permettront d'optimiser le confort et la performance énergétique du logement (DPE E – GES B).

Ce bien est actuellement vendu avec locataire en place (bail de 2 ans en cours), offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour un investisseur ou la possibilité d'une acquisition patrimoniale sécurisée.

Les atouts :

Surface habitable : 65,56 m² (Carrez)

Balcon de 11 m²

2 chambres

Emplacement central et toutes commodités à pied

Travaux de rafraîchissement à prévoir (isolation + climatisation)

DPE E / GES B

Appartement vendu loué (bail en cours)

Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un projet de rénovation légère dans un secteur recherché de Vidauban.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Actuellement loué sur un bail annuelle
Bail établi le 01/04/2024
Bail de 2 ans renouvelé
Référence agence : 906