Hyper centre - t4 avec suite parente, terrasse et au calme

GENAS – HYPER CENTRE

En plein cœur de Genas, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 93 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et au calme, avec ascenseur.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 11 m², d'une suite parentale, de deux autres chambres confortables avec placards intégrés ainsi que d'une spacieuse salle de bains.
Une place de stationnement privative est incluse. Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix.

Atouts : emplacement idéal, confort moderne et prestations de qualité !

Cette annonce référence 306793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 771,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr