Appartement 100m² à angouleme

16000 – ANGOULEME - QUARTIER SAINT-MARTIN- IMMEUBLE - 100 M² - ENSEMBLE IMMOBILIER - APPARTEMENT LUMINEUX ET LOCAL COMMERCIAL – A FINIR DE RENOVER

Idéal investisseur ou commerçant !

Venez découvrir cet immeuble de 3 niveaux situé dans le quartier prisé et dynamique de Saint-Martin à Angoulême. La situation de cet ensemble immobilier est idéale : commerces, transports en commun et centre historique à deux pas.

D'une superficie totale d'environ 100 m2, cet immeuble en pierre au cachet indéniable offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation.

Réparti sur 3 niveaux, il se compose actuellement :
-Rez-de-chaussée : un local commercial (ancien bar-tabac/presse) d'environ 45 m2 à rafraichir. Il donne accès à un WC séparé et à une cave enterrée.
-Premier et deuxième étage : un appartement en parti rénové d'une superficie de 52m2. Il offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose d'une cuisine (sans mobilier) et d'une pièce de vie, chambre spacieuse, toilettes séparées et salle de bain.

Stationnement facile dans la rue ou sur un parking public à proximité immédiate.

Investisseurs, il est autorisé de modifier la destination du local commercial.

Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
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