Maison Familiale 6 Pièces avec Jardin – À Rénover – Quartier Résidentiel – Fontenay-le-Fleury
Fontenay-le-Fleury – Quartier calme, verdoyant et très recherché
Une opportunité rare à saisir ! Cette maison familiale spacieuse et lumineuse (140 m2) de 6 pièces, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec Paris et Versailles.
Points forts :
• Fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur sur mesure
• Agréable jardin avec cave et atelier
• Beaux volumes et belle luminosité
• Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants (idéal pour famille, télétravail ou investissement locatif)
Composition :
• Rez-de-chaussée indépendant : salon/séjour avec accès jardin, chambre, coin nuit, salle d'eau
• Étage principal : vaste séjour lumineux, cuisine avec accès terrasse
• Dernier niveau : 3 chambres, salle d'eau
Emplacement stratégique :
• Écoles à pied : maternelle, élémentaire et collège
• Commodités à proximité : marché couvert, commerces, pôle médical
• Transports faciles :
o Gare de Fontenay-le-Fleury à 10 min à pied
o Paris-Montparnasse en 30 min, Versailles en 10 min
o Accès rapide à Saint-Cyr-l'École : ligne U, RER C, Tram 13 vers La Défense et Paris centre
Pourquoi choisir cette maison ?
• Un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles
• Un investissement pérenne dans une commune dynamique des Yvelines
• Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Fontenay-le-Fleury !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925996
Fontenay-le-Fleury – Quartier calme, verdoyant et très recherché
Une opportunité rare à saisir ! Cette maison familiale spacieuse et lumineuse (140 m2) de 6 pièces, nichée dans un quartier paisible, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec Paris et Versailles.
Points forts :
• Fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur sur mesure
• Agréable jardin avec cave et atelier
• Beaux volumes et belle luminosité
• Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants (idéal pour famille, télétravail ou investissement locatif)
Composition :
• Rez-de-chaussée indépendant : salon/séjour avec accès jardin, chambre, coin nuit, salle d'eau
• Étage principal : vaste séjour lumineux, cuisine avec accès terrasse
• Dernier niveau : 3 chambres, salle d'eau
Emplacement stratégique :
• Écoles à pied : maternelle, élémentaire et collège
• Commodités à proximité : marché couvert, commerces, pôle médical
• Transports faciles :
o Gare de Fontenay-le-Fleury à 10 min à pied
o Paris-Montparnasse en 30 min, Versailles en 10 min
o Accès rapide à Saint-Cyr-l'École : ligne U, RER C, Tram 13 vers La Défense et Paris centre
Pourquoi choisir cette maison ?
• Un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles
• Un investissement pérenne dans une commune dynamique des Yvelines
• Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation
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Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Fontenay-le-Fleury !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.925996
Référence: 340931461281
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 6 pièces, p6, 140 m2, fontenay le fleury (78)
359 900 €
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