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Maison 95m² à gujan-mestras
— Gujan-Mestras 33470 —
462 000 €
95 m² / 1 000 m²
4 pièces
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A VENDRE / A ACHETER - 33470 GUJAN MESTRAS
Dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, à deux pas des commodités (commerces, médecins, écoles, collège), découvrez cette agréable maison alliant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une triple exposition. Une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie en apportant praticité et rangements.
Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, rangements?) et d'un terrain clos de 1000 m², garantissant tranquillité et sécurité.
Un bien idéal pour une vie de famille dans un cadre paisible.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: LAU-9630
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 95m² à gujan-mestras
462 000 €
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