"À seulement 3 minutes de Sauzé-Vaussais, découvrez cette agréable maison rénovée, idéale pour primo-accédant ou investisseur.
CARACTÉRISTIQUES :
Maison rénovée avec soin
Pompe à chaleur air/eau de 2025 – confort et économie d’énergie
Excellente isolation
Assainissement conforme
Toiture en bon état
Entrée, cellier, WC séparé
Belle pièce de vie
2 chambres lumineuses
Salle d'eau avec douche à l'italienne
DÉPENDANCE ET POTENTIEL :
Grande grange, remise et atelier
Abri voitures
Possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 37 m²
ATOUTS EXTERIEURS :
Deux accès indépendants sur le terrain
Terrain agréable et facile d’entretien
Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités
Un bien rare offrant confort moderne et potentiel d’évolution.
Vous êtes primo-accédant: posez vos valises dans une maison économe en énergie et profitez d'une possible plus value immobilière grâce au potentiel d'évolution.
Vous êtes investisseur: bénéficiez d'un produit fini prêt à louer, avec une rentabilité brute prévisionnelle de 6%.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur
Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
CARACTÉRISTIQUES :
Maison rénovée avec soin
Pompe à chaleur air/eau de 2025 – confort et économie d’énergie
Excellente isolation
Assainissement conforme
Toiture en bon état
Entrée, cellier, WC séparé
Belle pièce de vie
2 chambres lumineuses
Salle d'eau avec douche à l'italienne
DÉPENDANCE ET POTENTIEL :
Grande grange, remise et atelier
Abri voitures
Possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 37 m²
ATOUTS EXTERIEURS :
Deux accès indépendants sur le terrain
Terrain agréable et facile d’entretien
Environnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités
Un bien rare offrant confort moderne et potentiel d’évolution.
Vous êtes primo-accédant: posez vos valises dans une maison économe en énergie et profitez d'une possible plus value immobilière grâce au potentiel d'évolution.
Vous êtes investisseur: bénéficiez d'un produit fini prêt à louer, avec une rentabilité brute prévisionnelle de 6%.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur
Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2639
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 78m² à maire-levescault
123 000 €
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