Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 350 m² à Les Martys
— Les Martys 11390 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre magasin d'agencement
Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur
04 68 11 40 90 ou cliquez-ici
Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur du village de Les Martys, dans la Montagne Noire (département de l’Aude).
Un cadre rare et authentique, à mi-chemin entre Carcassonne et Mazamet, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.
Une maison au charme indéniable
Derrière sa façade en pierre typique, cette bâtisse offre une superbe luminosité naturelle et des volumes généreux.
Les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les murs en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales
Surface habitable : environ 180 m²
Terrain clos et ensoleillé d’environ 400 m²
Grande pièce de vie conviviale avec cheminée et plafond à poutres apparentes
Cuisine ouverte sur la salle à manger
3 à 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau
Salle de bain + salle d’eau supplémentaires
Mezzanine et espaces modulables (coin bureau, salle de jeux ou bibliothèque)
Chauffage central + poêle à bois
Terrasse ensoleillée plein sud et espace extérieur facile à entretenir
Localisation idéale
La maison est située dans le paisible village de Les Martys, perché à 850 mètres d’altitude, entre la Cité de Carcassonne (35 min) et Mazamet (25 min).
Un emplacement idéal pour :
Profiter des forêts de la Montagne Noire, du lac des Montagnès et de nombreux sentiers de randonnée.
Rejoindre rapidement les commerces, écoles et services des communes voisines (Labastide-Esparbairenque, Lastours, Saissac…).
Vivre dans un environnement naturel tout en restant connecté aux grands axes.
Les points forts
Maison de caractère rénovée avec goût
Vue dégagée et belle luminosité
Environnement calme et verdoyant
Idéale pour projet familial, résidence secondaire ou location saisonnière type gîte
À seulement 30 minutes de Carcassonne et 25 minutes de Mazamet Ce bien vous est présenté par Jonathan Palacios, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Un cadre rare et authentique, à mi-chemin entre Carcassonne et Mazamet, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces.
Une maison au charme indéniable
Derrière sa façade en pierre typique, cette bâtisse offre une superbe luminosité naturelle et des volumes généreux.
Les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les murs en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales
Surface habitable : environ 180 m²
Terrain clos et ensoleillé d’environ 400 m²
Grande pièce de vie conviviale avec cheminée et plafond à poutres apparentes
Cuisine ouverte sur la salle à manger
3 à 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau
Salle de bain + salle d’eau supplémentaires
Mezzanine et espaces modulables (coin bureau, salle de jeux ou bibliothèque)
Chauffage central + poêle à bois
Terrasse ensoleillée plein sud et espace extérieur facile à entretenir
Localisation idéale
La maison est située dans le paisible village de Les Martys, perché à 850 mètres d’altitude, entre la Cité de Carcassonne (35 min) et Mazamet (25 min).
Un emplacement idéal pour :
Profiter des forêts de la Montagne Noire, du lac des Montagnès et de nombreux sentiers de randonnée.
Rejoindre rapidement les commerces, écoles et services des communes voisines (Labastide-Esparbairenque, Lastours, Saissac…).
Vivre dans un environnement naturel tout en restant connecté aux grands axes.
Les points forts
Maison de caractère rénovée avec goût
Vue dégagée et belle luminosité
Environnement calme et verdoyant
Idéale pour projet familial, résidence secondaire ou location saisonnière type gîte
À seulement 30 minutes de Carcassonne et 25 minutes de Mazamet Ce bien vous est présenté par Jonathan Palacios, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 350 m² à Les Martys
330 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)