Appartement 44m² à brunoy

SI vous recherchez un immeuble ancien de standing avec de belles hauteurs sous plafonds, moulures et les parquets en chêne, cet appartement 2 pièces d'environ 44 m2 est fait pour vous. Dans un cadre verdoyant, vous aurez la possibilité de profiter du jardin pour des moments amicaux. Ce bien se situe proche des commerces ainsi que du bus pour vous rapprocher de la Gare. Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon avec une très bonne exposition, luminosité assurée!!! Les travaux ont été réalisées récemment, double vitrage, électricité, cuisine équipée, VMC, salle de bains et wc séparés. La chambre a été aménagée avec une mezzanine, qui laissera place pour un bureau ou un dressing. Faibles charges, idéal investisseur ou primo accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour une vite.

* Honoraires d'agence à la charge de Vendeur.
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 10 septembre 2025
Classe énergie F indice 345 KWh/m2.an
Classe Climat C indice 11 kgCO2/m2.an
Logement à consommation excessive.
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1170 ¤ et 1630 ¤ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023.(Abonnements compris).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.géorisques.gouv.fr