Appartement 63m² à lyon-8e

Découvrez ce bel appartement T3 de 63,45 m², situé au 1er étage d'une résidence récente aux prestations soignées, entourée d'espaces verts et parfaitement au calme. L'appartement sera disponible dès le mois de juin 2026

Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité à Lyon 8e, dans le quartier recherché de Mermoz / Jet d'Eau.

L'appartement se distingue par un séjour lumineux de 25 m², prolongé par un balcon spacieux de 12 m² orienté Est, parfait pour profiter du soleil matinal.
La cuisine ouverte, non équipée, offre la liberté de créer un espace à votre image.
Deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.

Les ouvertures bois/aluminium assurent une isolation phonique et thermique de qualité, conforme à la norme RT 2012, tandis que l'appartement connecté apporte une touche de confort au quotidien.
Un ascenseur et un stationnement intérieur viennent renforcer la praticité du lieu.

Le quartier Mermoz / Jet d'Eau séduit par sa connectivité : tramway T2 et T6, métro D à quelques minutes, axes routiers rapides vers le centre de Lyon et la rocade, ainsi qu'un accès facile aux commerces, écoles et parcs.

Prix : 314 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Garage box fermé en sous-sol : 17 000 € en sus
Charges de copropriété estimées : 100 € / mois
Frais de notaire estimés : 7 000 €

Un appartement élégant, lumineux et sans travaux, parfait pour une vie citadine tout en étant au calme.
Contactez Emmanuelle Pautesta, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano, pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479