Lambersart quartier la cessoie - canon d' or , appartement t2 52.69 m2 avec cave.

Le Cabinet Lecoutre Immobilier vous propose cet appartement de type T2 en mandat exclusif , situé entre les quartiers de La Cessoie et du Canon d'Or dans une résidence calme et sécurisée des années 60/70, sans ascenseur. Il comprend une entrée avec WC indépendant, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 28 m² ,une cuisine semi-ouverte et équipée (plaque, hotte, four) qui donne accès à la salle de bains, laquelle comprend un meuble vasque avec miroir et une grande douche. La chambre, dotée de rangements, s'adapte facilement à différents aménagements selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave privative. A proximité de Lille et de toutes les commodités. ce bien offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un système individuel gaz.( chaudière mixte basse températures remplacée le 16/12/2024 ). Consommation énergétique : D 229 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 49 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 1160 euros et 1570 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris ) . État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - CASIAS : 13 - ICPE : 1 - SIS : 2 - Sols argileux : MOYEN « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 160 Lots dont 80 Lots d'habitation . Charges de copropriété de 2024 : 1044.27 euros Taxe Foncière 2024 : 684 euros Les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage en 2018 - 2019 . 143500 euros ( honoraires d' agence inclus) " Honoraires de 6.29 % TTC du prix du bien hors honoraires à la charge de l' acquéreur " Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet. A découvrir rapidement ! (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 80 lots habitation. (). Charges annuelles : 1044.27 euros.