Appartement duplex t4 85m2

13014 Marseille haut de Sainte Marthe UNE PÉPITE IMMOBILIÈRE A NE PAS LAISSER PASSER Laissez-vous charmer par ce sublime duplex niché au 1er et dernier étage d'un tout petit immeuble de seulement 3 copropriétaires moderne de 2021, encore sous garantie décennale. Un cadre de vie rare, où confort, luminosité et modernité se rencontrent. Un emplacement idéal : à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant d'une tranquillité précieuse. Le parfait équilibre entre praticité et sérénité. Ce qui vous attend en entrant : Une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, avec un séjour spacieux et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un espace moderne, chaleureux, pensé pour accueillir de beaux moments. La grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 14 m², véritable prolongement du salon, parfaite pour déjeuner au soleil ou profiter des longues soirées d'été. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage : un confort nuit pensé pour vous       3 chambres avec rangements intégrés      Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie      Deuxième WC   Et le petit privilège qui change tout : l'une des chambres s'ouvre directement sur une terrasse intime de 6 m², un coin détente rien que pour vous. Prestations premium       Climatisation réversible       Matériaux récents et finitions impeccables      Confort moderne du sol au plafond Un bien rare sur le secteur, qui coche toutes les cases : dernier étage, terrasses, modernité, luminosité et emplacement de choix. Visite obligatoire pour coup de coeur assuré. Double garage en sous-sol disponible en sus Contact Marina Papegay [Coordonnées masquées] Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros. Marina PAPEGAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .