Ensemble immobilier en hyper-centre cholet 260m²

En hyper-centre de Cholet Ensemble immobilier à vendre, composé d'un local commercial (lot n°1) d'environ 200m² avec rez-de-chaussée + atelier et réserve en premier étage actuellement loué 1200 euros hors charges jusqu'au 14/06/2027. Découpe possible entre rez-de-chaussée et 1er étage à l'issue de la fin de bail pour créer un appartement de 65m² à l'étage avec création de compteur électricité et eau a prévoir et travaux d'aménagement d'environ 35 000 euros. Un atelier (lot n°2) à rénover d'environ 60m² sur 2 étages avec entrée indépendante avec un projet de rénovation pour environ 70 000 euros. Valeur estimée des lots après travaux et vendu séparément, lot n°1 local commercial 140 000 euros, appartement 65m² 120 000 euros et lot n°2 ateliers 135 000 euros Valeur estimée en revente sans travaux : lot n°1 local commercial 140 000 euros, appartement 70 000 euros et lot n°2 ateliers 60 000 euros. L'ensemble des lots n°1 et 2 faisant l'objet d'une découpe avec règlement de copropriété et état descriptif de division. Faire vite bien rare (6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)