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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

349 000 €

140 m² / 880 m²

4 pièces

Barjols Immobilier

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Barjols immobilier vous propose à VARAGES cette Villa familiale avec petite piscine chauffée pleine de charme, garage clos Dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du village, cette villa d'environ 140 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison propose une vraie vie de plain-pied avec deux belles chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain, un toilette indépendant, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie. Le séjour, spacieux et lumineux, est climatisé et agrémenté d'une cheminée à insert. Il s'ouvre directement sur une terrasse conviviale. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau vient compléter l'ensemble, idéale pour préserver l'intimité. A l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 811 m² est facile d'entretien : un jardin agréable sans contrainte excessive. La petite piscine pleine de charme apporte une touche chaleureuse et intime, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage fermé d'environ 20 m², cellier, tout-à-l'égout. Une maison confortable, bien pensée, où une simple visite suffit pour comprendre son potentiel. philippe ledoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 670
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA varages

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

VILLA varages

349 000 €