Grande maison À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL et grand terrain

Dans un secteur recherché de Roaillan, cette grande maison d'habitation mitoyenne par l'arrière, offre un beau projet de rénovation pour qui souhaite allier volume, emplacement et potentiel, à proximité des commodités tout en restant au calme. D'une surface d'environ 153 m², elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon de près de 42 m² avec cheminée, un cellier, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage attenant. A l'étage, trois chambres spacieuses offrent un beau potentiel d'aménagement : une de plus de 35 m², une seconde de 20 m² et une troisième de 14 m². Possibilité de créer 2 a 3 logements si vous souhaitez faire du locatif. Le bien dispose d'un grand jardin dont une parcelle constructible d'environ 700m2. Cette maison est raccordé au tout-à-l'égout , elle est équipée de convecteurs électriques individuels, d'un chauffe-eau électrique de 200 L, ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert pour chauffage occasionnel. L'audit énergétique permettra de cibler les travaux prioritaires et d'envisager les aides à la rénovation énergétique correspondant à votre profil et à votre projet. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)