Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison contemporaine avec vie de plain-pied et jardin à Montreuil-Juigné
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 128 m², construite en 2013, idéalement située dans la commune de Montreuil-Juigné, alliant modernité et fonctionnalité dans un cadre paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour, une arrière-cuisine, un WC et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique.
À l'étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres de 12,15 et 17 m², une salle d'eau et un WC.
Quant à l'espace extérieur, vous disposerez d'un abri de jardin et de 2 terrasses.
L'une exposée plein SUD équipée d'une pergola bioclimatique avec un store en façade, et la seconde, plus intimiste, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison impeccablement entretenue et en très bon état général vous garantit une qualité de vie confortable.
Les plus :
- Vie de plain-pied
- Exposition Sud
- Jardin clos et paysagé
-Terrain piscinable
- 2 places de parking privative + stationnement public
- Aucun travaux à prévoir
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011588)
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 128 m², construite en 2013, idéalement située dans la commune de Montreuil-Juigné, alliant modernité et fonctionnalité dans un cadre paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour, une arrière-cuisine, un WC et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique.
À l'étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres de 12,15 et 17 m², une salle d'eau et un WC.
Quant à l'espace extérieur, vous disposerez d'un abri de jardin et de 2 terrasses.
L'une exposée plein SUD équipée d'une pergola bioclimatique avec un store en façade, et la seconde, plus intimiste, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison impeccablement entretenue et en très bon état général vous garantit une qualité de vie confortable.
Les plus :
- Vie de plain-pied
- Exposition Sud
- Jardin clos et paysagé
-Terrain piscinable
- 2 places de parking privative + stationnement public
- Aucun travaux à prévoir
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011588)
Référence: 1854625
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 128m² à montreuil-juigne
395 000 €
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