Iad France - Donovan Depoix vous propose : Secteur résidentiel de Guilherand Granges, Venez découvrir cette maison FAMILIALE dans un écrin de VERDURE.
Sur un terrain exposé sud ouest de 650 m² arboré, sans vis a vis et PISCINABLE, cette maison mitoyenne sur un côté comptabilise 155 m² sur deux niveaux.
Au premier niveau vous entrez par un spacieux HALL donnant sur un large escalier, sols et marches en terracotta. Un dégagement donne accès à un salon de plus de 15 m² ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC
et de nombreux rangements.
Le second niveau offre un espace de vie de plus de 30 m² pouvant être ouvert sur une cuisine de 10 m². Tous deux donnent accès à un large balcon de 9 m² avec vue sur le jardin. Cet étage dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Enfin, un espace de rangement de plus de 20 m² sous les combles, non comptabilisé offre des possibilités de stockage ou d'agrandissement.
LES POINTS FORTS : Au pied des transports en commun, à moins d'1 km du Auchan, du centre ville et à proximité des infrastructures scolaires et sportives.
Le bien ne présente quasiment pas de murs porteurs donc il est aménageable dans toutes les configurations possibles : division en appartements pour un rendement locatif, modulation des pièces, création de buanderie etc.
N'hésitez pas à nous appeler afin de prévoir une visite et de vous aider à vous projeter a l'aide de nombreux plans de projection disponibles
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011717)
Sur un terrain exposé sud ouest de 650 m² arboré, sans vis a vis et PISCINABLE, cette maison mitoyenne sur un côté comptabilise 155 m² sur deux niveaux.
Au premier niveau vous entrez par un spacieux HALL donnant sur un large escalier, sols et marches en terracotta. Un dégagement donne accès à un salon de plus de 15 m² ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC
et de nombreux rangements.
Le second niveau offre un espace de vie de plus de 30 m² pouvant être ouvert sur une cuisine de 10 m². Tous deux donnent accès à un large balcon de 9 m² avec vue sur le jardin. Cet étage dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Enfin, un espace de rangement de plus de 20 m² sous les combles, non comptabilisé offre des possibilités de stockage ou d'agrandissement.
LES POINTS FORTS : Au pied des transports en commun, à moins d'1 km du Auchan, du centre ville et à proximité des infrastructures scolaires et sportives.
Le bien ne présente quasiment pas de murs porteurs donc il est aménageable dans toutes les configurations possibles : division en appartements pour un rendement locatif, modulation des pièces, création de buanderie etc.
N'hésitez pas à nous appeler afin de prévoir une visite et de vous aider à vous projeter a l'aide de nombreux plans de projection disponibles
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011717)
Référence: 1860636
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 155m² à guilherand-granges
299 900 €
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