Iad France - Aurore Julot vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme, cette belle maison mitoyenne de 125 m² habitables fut construite en 2006.
Elle est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangement
- WC indépendant
- Cuisine équipée moderne,
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² ouvrant sur la terrasse
- Grande buanderie / cellier de plus de 12 m²
Étage :
- Trois belles chambres (12 à 17 m²), dont deux avec climatisation réversible
- Salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et WC
Extérieur :
- Piscine Desjoyaux (2024) en dur, au sel, chauffée, avec régulation automatique du pH et volet roulant électrique
- Terrain clos et paysagé de 917 m²
- Panneaux solaires
- Terrasse sans vis-à-vis
- Portail motorisé, stationnement dans la cour
Coin jardin et espace détente (jacuzzi possible)
Prestations et confort :
Poêle à granulés récent,
Climatisations réversible par pompe à chaleur AIR / AIR
Fibre optique
Panneaux solaires (2023) en autoconsommation
Adoucisseur d'eau
Menuiseries double vitrage, porte d'entrée neuve
Localisation :
À 2 minutes des Abrets, Commerces à pied.
À 10 minutes de l'autoroute A43
Proche des écoles et commerces
Secteur résidentiel calme et recherché
Maison clés en main ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Aurore Julot
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011738)
Elle est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangement
- WC indépendant
- Cuisine équipée moderne,
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m² ouvrant sur la terrasse
- Grande buanderie / cellier de plus de 12 m²
Étage :
- Trois belles chambres (12 à 17 m²), dont deux avec climatisation réversible
- Salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et WC
Extérieur :
- Piscine Desjoyaux (2024) en dur, au sel, chauffée, avec régulation automatique du pH et volet roulant électrique
- Terrain clos et paysagé de 917 m²
- Panneaux solaires
- Terrasse sans vis-à-vis
- Portail motorisé, stationnement dans la cour
Coin jardin et espace détente (jacuzzi possible)
Prestations et confort :
Poêle à granulés récent,
Climatisations réversible par pompe à chaleur AIR / AIR
Fibre optique
Panneaux solaires (2023) en autoconsommation
Adoucisseur d'eau
Menuiseries double vitrage, porte d'entrée neuve
Localisation :
À 2 minutes des Abrets, Commerces à pied.
À 10 minutes de l'autoroute A43
Proche des écoles et commerces
Secteur résidentiel calme et recherché
Maison clés en main ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Aurore Julot
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011738)
Référence: 1861909
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 126m² à charancieu
325 000 €
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