Maison 165m² à saint-jean-de-monts

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Vivre à 80 m de l'océan : la perle rare à Saint-Jean-de-Monts (petite vidéo sur mon site. allez voir ! )

Ouvrez la fenêtre, respirez l'air iodé, marchez 2 minutes... vous êtes sur le sable. Cette maison combine le meilleur de la côte vendéenne : plage à pied, commerces tout près, et un agencement ultra-flexible pour vivre, recevoir... et rentabiliser.

Les + qui changent tout

Plage à 80 m : aller-retour serviette à l'épaule, toute l'année.

Deux logements : T3 indépendant en rez-de-jardin + maison principale à l'étage.

Extérieur coup de cOEur : piscine chauffée, jardin clos 753 m², deux accès, garage.

Stationnements multiples sur le terrain.

Potentiel locatif immédiat (gîte, saisonnier, famille, télétravail).

Rez-de-jardin (T3 indépendant)

Parfait pour accueillir vos proches, créer un gîte ou générer un revenu :

2 chambres spacieuses

Séjour lumineux avec accès terrasse

Cuisine équipée, salle d'eau, WC séparés

Espace annexe : chaufferie / lingerie, cave, pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou 3e chambre)

Entrée privative pour une autonomie totale

À l'étage (habitation principale)

Un cocon baigné de lumière tourné vers l'extérieur :

Grand salon / salle à manger ouvrant sur terrasse 8 m² avec vue sur la piscine

Cuisine fonctionnelle

2 chambres confortables

Salle de bains, WC séparés, dégagement

Accès direct au rez-de-jardin pour circuler facilement entre les niveaux

Jardin & détente

Piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade

Parcelle intime de 753 m², entièrement close

Deux portails : manOEuvres et stationnements simplifiés

Garage pour stocker vélos, boards et matériel de plage

Vivre ici, c'est...

Le quotidien à la mer sans compromis : tout se fait à pied ou à vélo.

Une résidence principale agréable en toute saison, ou une maison de vacances à forte attractivité.

Un bien rare sur le marché, où chaque m² a du sens.

À visiter sans tarder

Cette maison coche toutes les cases de la vie côtière réussie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel à Saint-Jean-de-Monts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011894)