Maison 133m² à bergerac

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison d'architecte 70's - Vie de plain-pied - Quartier prisé des Vaures - Bergerac

* Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d'une impasse, cette maison d'architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité.
Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature.

* Une maison familiale idéale.

De plain-pied, elle vous offre : 4 chambres, dont 2 communicantes,
une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé,
un garage attenant avec accès direct à l'étage.
Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d'eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d'amis ou un coin télétravail !


Sur un terrain plat d'environ 1000 m², profitez d'un bel espace arboré, sans vis-à -vis, entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover selon vos envies.
Bonus : une cave originale se cache sous le pool house.

* Côté confort :
Double vitrage PVC.
Chaudière gaz de ville.
Cheminée d'appoint.
Tout-à-l'égout.
Portail électrique.

* On aime :
-Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre.
-Une maison trés bien entretenue, avec une vie de plain-pied pratique et confortable.
-Le potentiel de l'étage pour agrandir ou créer un espace indépendant.
-Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances !

Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur.

Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32012054)