Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : À Vendre - Duplex lumineux de 125 m² avec terrasse à Lyon
Découvrez ce bel appartement en duplex de 125 m², exposition SUD, au 8ème et dernier étage. Situé dans une résidence de qualité construite en 1992, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tramway T6 à 300 m).
Un emplacement recherché pour une vie citadine agréable et pratique.
Ce bien se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux :
Au premier niveau, une entrée dessert deux chambres confortables et une salle de bain
avec wc séparé. Un espace nuit offrant calme et intimité.
Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à une terrasse de 13 m², exposée SUD, idéale pour profiter d'un moment en extérieur ou recevoir famille et amis.
À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte permet d'aménager un coin bureau ou détente selon vos besoins. Vous y trouverez deux grandes chambres, une salle de bain avec toilette, ainsi qu'un dressing.
La résidence est sécurisée et équipée de prestations de qualité : ascenseur, digicode, fibre optique, ventilation mécanique et accès direct aux services de proximité.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, ou à des acquéreurs souhaitant combiner confort, espace et praticité au cOEur de Lyon.
Garage double (en longueur) en sus.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 149.
Quote part annuelle(moyenne) : 3310.32 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32012122)
Découvrez ce bel appartement en duplex de 125 m², exposition SUD, au 8ème et dernier étage. Situé dans une résidence de qualité construite en 1992, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tramway T6 à 300 m).
Un emplacement recherché pour une vie citadine agréable et pratique.
Ce bien se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux :
Au premier niveau, une entrée dessert deux chambres confortables et une salle de bain
avec wc séparé. Un espace nuit offrant calme et intimité.
Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à une terrasse de 13 m², exposée SUD, idéale pour profiter d'un moment en extérieur ou recevoir famille et amis.
À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte permet d'aménager un coin bureau ou détente selon vos besoins. Vous y trouverez deux grandes chambres, une salle de bain avec toilette, ainsi qu'un dressing.
La résidence est sécurisée et équipée de prestations de qualité : ascenseur, digicode, fibre optique, ventilation mécanique et accès direct aux services de proximité.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, ou à des acquéreurs souhaitant combiner confort, espace et praticité au cOEur de Lyon.
Garage double (en longueur) en sus.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 149.
Quote part annuelle(moyenne) : 3310.32 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32012122)
Référence: 1865993
Bien en copropriété. Nombre de lots : 149. Charges de copropriété : 3310 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 125m² à lyon-8e
449 000 €
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