Exclusivité ! Maison T3 + Garage + Parking Résidence Seniors Senioriales Nandy

La résidence Senioriales® propose un concept d'habitat idéal, au cœur de la ville nouvelle de Sénart, Nandy s'étend au pied de la forêt de Rougeau, dans un cadre de vie préservé, à 45 min de Paris. Les résidents profitent du Club-House et de sa piscine, d'une équipe sur place et de logements modernes et confortables.

Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec son Gardien Jardinier , calme et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes , Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite

Pour y vivre ou investir !

Découvrez cette Maison T3 au norme PMR construite en 2018 de 78m² traversante avec ses 2 terrasses de 20m2 et 12m2 + garage +parking situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à NANDY
_ Garage de 22,79m2 communiquant avec la maison
- Salon / cuisine aménagée et equipée de 29,73m2
- Chambre PMR 12,63M2
- 2nd Chambre + Placard m2
- Salle d'eau
- Wc séparé avec lave main
- Cellier
- Dégagement
- Chauffage individuel au gaz

Maison traversante exposé Est / Ouest
Jardin privée de 219m2
Taxe foncière : 1490€

Vendu libre et disponible immédiatement !

Pour votre confort, la résidence dispose :

- Gardien / Jardinier
- Animatrice
- Minibus
-Chambre d'hôte
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Salle de gym ( tapis marche , vélo … )

Les charges sont de 225€/Mois et comprennent :
* Salaire Animatrice
* Salaire Gardien / Jardinier
* Syndic
* Entretien espace vert /piscine
* Entretien mini-bus
* Contrat maintenance barrière
* Éclairage extérieur
* Chauffage / climatisation + consommable du club house

Pour y investir:
Cet investissement est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :

· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Contactez-nous pour plus d'informations au zero5 62 47 94 95.
Conseiller : Alexandre DENIS
Prix de vente : 310.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr