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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appt t3 88 m2 (t4 possible) + garage / beauséjour / pont du cens
— Nantes 44300 —
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Appt T3 88 M2 (T4 possible) + Garage / BEAUSÉJOUR / PONT DU CENS - 2 ch (ou 3ch possible après restructuration)
L’Agence FLAT et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement T3 (Transformable en T4) spacieux de 88 m2 situé au 17 avenue des Magnolias à Nantes (44300).
Idéal famille avec 1 enfant ou investisseur colocation
Caractéristiques principales :
- Superficie carrez : 87,65 m2
- Pièce de vie lumineuse - double séjour
- Garage boxé privatif
- Charges mensuelles : 160€
- Ligne 3 et bus C20 à 6 minutes à pied
- Environnement calme et verdoyant
Idéalement implanté dans le quartier Beauséjour/ Pont du cens, apprécié pour son esprit résidentiel et verdoyant, il offre un environnement paisible, tout en restant proche des services et des transports.
La station Beauséjour (ligne 3) du tramway, accessible en 5 minutes à pied, permet de rejoindre facilement l’hypercentre de Nantes en une dizaine de minutes. Le secteur offre également de nombreux services de proximité et espaces verts, garantissant un quotidien agréable et pratique.
Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale modulable ou un investissement patrimonial, grâce à son emplacement stratégique et sa surface adaptable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence Flat & House, 40 boulevard Robert Schuman [Coordonnées masquées]. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
L’Agence FLAT et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement T3 (Transformable en T4) spacieux de 88 m2 situé au 17 avenue des Magnolias à Nantes (44300).
Idéal famille avec 1 enfant ou investisseur colocation
Caractéristiques principales :
- Superficie carrez : 87,65 m2
- Pièce de vie lumineuse - double séjour
- Garage boxé privatif
- Charges mensuelles : 160€
- Ligne 3 et bus C20 à 6 minutes à pied
- Environnement calme et verdoyant
Idéalement implanté dans le quartier Beauséjour/ Pont du cens, apprécié pour son esprit résidentiel et verdoyant, il offre un environnement paisible, tout en restant proche des services et des transports.
La station Beauséjour (ligne 3) du tramway, accessible en 5 minutes à pied, permet de rejoindre facilement l’hypercentre de Nantes en une dizaine de minutes. Le secteur offre également de nombreux services de proximité et espaces verts, garantissant un quotidien agréable et pratique.
Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale modulable ou un investissement patrimonial, grâce à son emplacement stratégique et sa surface adaptable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence Flat & House, 40 boulevard Robert Schuman [Coordonnées masquées]. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Référence: VMK-20250930-REN
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appt t3 88 m2 (t4 possible) + garage / beauséjour / pont du cens
229 500 €
Voir aussi :
appartements avec garage nantes
achat appartement nantes
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