251 m² à Lunel

A Lunel, à proximité de la zone 'Portes de la Mer' et de l'A9, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose en EXCLUSIVITE, dans un environnement commercial dynamique, entre Intermarché et LeclercDans un Programme de LOCAUX COMMERCIAUX de 1048 m2, un INVESTISSEMENT à 8% NET NET NETA la vente en VEFALOCATAIRE : ENSEIGNE NATIONALE, BAIL FERME 9 ANS, BAIL NOTARIE, 70.000 € HT/HC/an soit 8% triple netLe locataire se charge des travaux intérieurs Caractéristiques techniques :Grande visibilité et Commercialité de la RN113 _ 25.000 véhicules joursVitrine Grande Hauteur30 places de parkings communes avec places PMR. Accessibilité ERPLocaux vendus brut fluides en attente.Livraison T4 2027Conditions financières :PRIX : 3.202 € HT/HD/HF/m2
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 6 % HT du HTPour un local de 251 m2 = 803.200 € HT/HD/HFFRAIS DE NOTAIRE REDUITProvision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment
Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34[Coordonnées masquées]00011, délivrée par la CCI Hérault! Bien proposé sous réserve de disponibilité - informations non contractuelles