349 990 €
192 m² / 193 m²
10 pièces
Idéalement situé sur l'un des axes principaux de Bailleul, à seulement quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rendement locatif et emplacement stratégique. L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements, tous à usage d'habitation, répartis sur 3 niveaux : Composition du bien : Rez-de-chaussée : T2 de 34 m² avec extérieur privatif, loué 500 euros/mois hors charges (DPE : F) T2 de 37 m² avec extérieur privatif, loué 550 euros/mois hors charges (DPE : E) 1er étage : T2 de 43 m², loué 470 euros/mois hors charges (DPE : F) Dernier étage : Studio de 24 m², libre d'occupation (DPE : F) ? idéal pour revalorisation Appartement avec mezzanine, loué 455 euros/mois hors charges (DPE : G) Informations complémentaires : Chauffage collectif Adoucisseur d'eau Grande cave privative incluse Charges communes réparties entre les locataires Taxe foncière : 1 780 euros / an Atouts : Rentabilité immédiate avec 4 lots déjà loués Fort potentiel de revalorisation du studio vacant Emplacement de 1er choix dans un cadre de vie prisé Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de tous les services Prévoir un budget isolation pour l'amélioration énergétique, en prévision des lois sur la location en vigueur, liées aux DPE. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 256
Honoraires d'agence de 4.79% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport - bailleul centre - 5 lots.
349 990 €
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