Iad France - Noémie Cornette vous propose : Maison familiale rénovée à Entrange, avec grange, cour et jardin
À seulement 10 minutes de la gare d'Hettange-Grande et proche du Luxembourg, découvrez une maison familiale rénovée avec soin et pensée pour conjuguer confort, espace et potentiel.
Une opportunité rare pour les frontaliers ou les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et durable.
Les atouts majeurs :
- 180 m² habitables rénovés (jusqu'à 211 m² après aménagement des combles, surface totale au sol : 242 m²)
- Grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale
- Cuisine semi-équipée avec accès direct à l'extérieur
- Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Deuxième salle d'eau moderne
- Espace modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou un studio indépendant
Potentiel supplémentaire :
Grange attenante de 90 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un projet de loft, un atelier ou un aménagement locatif.
Extérieurs :
Cour et jardin clos
Quatre places de stationnement
Garage fonctionnel intégré à la grange
Pour qui ?
Un bien rare sur le secteur d'Entrange, parfait pour une famille active souhaitant s'installer dans un cadre calme et pratique, ou pour un investisseur recherchant un projet à double usage : résidence principale et potentiel locatif.
DPE : C (logement économe en énergie)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32014416)
À seulement 10 minutes de la gare d'Hettange-Grande et proche du Luxembourg, découvrez une maison familiale rénovée avec soin et pensée pour conjuguer confort, espace et potentiel.
Une opportunité rare pour les frontaliers ou les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et durable.
Les atouts majeurs :
- 180 m² habitables rénovés (jusqu'à 211 m² après aménagement des combles, surface totale au sol : 242 m²)
- Grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale
- Cuisine semi-équipée avec accès direct à l'extérieur
- Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Deuxième salle d'eau moderne
- Espace modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou un studio indépendant
Potentiel supplémentaire :
Grange attenante de 90 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un projet de loft, un atelier ou un aménagement locatif.
Extérieurs :
Cour et jardin clos
Quatre places de stationnement
Garage fonctionnel intégré à la grange
Pour qui ?
Un bien rare sur le secteur d'Entrange, parfait pour une famille active souhaitant s'installer dans un cadre calme et pratique, ou pour un investisseur recherchant un projet à double usage : résidence principale et potentiel locatif.
DPE : C (logement économe en énergie)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32014416)
Référence: 1863016
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 180m² à entrange
515 000 €
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