Maison 304m² à la queue-en-brie

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : LA QUEUE-EN-BRIE, Quartier Les Bordes.
À seulement 30 minutes de Paris, découvrez cette demeure d'exception de 304 m² habitables (env. 350 m² au sol), nichée sur un terrain paysagé de 758 m². Élégante et raffinée, elle a été rénovée en 2008, agrandie en 2011 et ravalée en 2020.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de réception lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse ensoleillée de 49 m². S'ajoutent une pièce polyvalente de 30 m² (bureau, salle de jeux ou de sport) et une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau.

L'étage dispose de 3 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau modernes, ainsi que des combles aménagés (56 m² au sol, 24 m² habitables) offrant un espace modulable.
Une dépendance indépendante (au sein de la maison) de 21 m² complète l'ensemble (chambre, salon, salle d'eau, WC).

Prestations haut de gamme :
- Poêle à bois.
- 7 pompes à chaleur réversibles.
- Double vitrage alu.
- Volets roulants électriques.
- Alarme et caméras, rétroprojecteur XXL.
- Store banne motorisé.
- Cabanon de rangement.
- Isolation extérieure récente.

Un garage motorisé et un stationnement pour 4 véhicules viennent parfaire ce bien d'exception.

Une maison coup de cOEur, alliant confort, lumière et volumes généreux.
Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32014442)