Maison 176m² à pontchateau

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison familiale de 176 m² avec grand jardin et 5 chambres à Pontchâteau.
Découvrez cette belle maison individuelle de 1981 noté C en performance énergétique. Elle est située à Pontchâteau, sur un terrain arboré d'environ 1 650 m².
Ses atouts :
Rez-de-chaussée :
Véritable vie de plain-pied avec 3 chambres lumineuses
Grand séjour convivial équipé d'un poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
Grande arrière cuisine avec sa propre cuisine
Une grande CAVE au sous sol pratique pour le stockage ou la conservation
Salle de bain avec double vasque, WC séparé.
Entrée spacieuse avec rangements

À l'étage :
Très grand palier pouvant servir d'un bureau dessert 2 chambres confortables
Vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 pièces supplémentaires ou un grand dressing familial
Salle d'eau + WC séparé

Grand jardin arboré
Grande Terrasse
Dépendance pour garer la voiture
Grande cours

Confort et équipements :
Aérothermie + poêle à bois
Panneaux photovoltaïques
Fibre optique installée
Micro-station (gaine prête pour raccordement au tout-à-l'égout)

Localisation :
Quartier résidentiel recherché de Pontchâteau, avec ramassage scolaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32014592)