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À vendre Immeuble de rapport à Montpellier (34 080)
Situé dans le quartier de La Paillade, cet immeuble construit en 2001 représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur à fort potentiel locatif.
L'ensemble développe 701 m² habitables répartis en 11 lots vendus loués, sur un terrain de 1 100 m².
Les bureaux sont entretenus et disposent d'un équipement de qualité, d'un chauffage individuel électrique et de la climatisation, garantissant confort et attractivité pour les locataires.
L'immeuble comprend également 15 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur.
Copropriété bien gérée de 3 lots principaux, faibles charges annuelles et aucune procédure en cours.
L'environnement est pratique et bien desservi : tramway, commerces, établissements scolaires et accès rapides vers le centre-ville.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne, offrant à la fois rentabilité et valorisation patrimoniale à moyen terme.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 097 000 ¤ HT + 9 400 ¤ TVA, soit 1 106 400 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 050 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 050 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 47 000 ¤ HT + 9 400 ¤ TVA, soit 56 400 ¤ TTC (5.37 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros.
Honoraires : 4.48 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 050 000 ¤. (gedeon_26118_32011329)
Situé dans le quartier de La Paillade, cet immeuble construit en 2001 représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur à fort potentiel locatif.
L'ensemble développe 701 m² habitables répartis en 11 lots vendus loués, sur un terrain de 1 100 m².
Les bureaux sont entretenus et disposent d'un équipement de qualité, d'un chauffage individuel électrique et de la climatisation, garantissant confort et attractivité pour les locataires.
L'immeuble comprend également 15 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur.
Copropriété bien gérée de 3 lots principaux, faibles charges annuelles et aucune procédure en cours.
L'environnement est pratique et bien desservi : tramway, commerces, établissements scolaires et accès rapides vers le centre-ville.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne, offrant à la fois rentabilité et valorisation patrimoniale à moyen terme.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 097 000 ¤ HT + 9 400 ¤ TVA, soit 1 106 400 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 050 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 1 050 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 47 000 ¤ HT + 9 400 ¤ TVA, soit 56 400 ¤ TTC (5.37 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros.
Honoraires : 4.48 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 050 000 ¤. (gedeon_26118_32011329)
Référence: 749595
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 701m² à montpellier
1 097 000 €
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