Charmante maison 3 pièces avec jardin Épineuil-le-Fleuriel (18360)
Au coeur du village emblématique du Grand Meaulnes À deux pas de la forêt de Tronçais
Située à Epineuil- le- Fleuriel à 2 kms de Vallon en Sully, village chargé d'histoire et réputé grâce au célèbre Grand Meaulnes, cette charmante maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne berrichonne, tout en restant proche des commodités essentielles.
À seulement quelques minutes de la majestueuse forêt de Tronçais, la plus belle chênaie d'Europe, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel et ressourçant.
? Une maison chaleureuse et fonctionnelle
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux ;
Deux chambres lumineuses ;
Une salle de bain avec baignoire balnéo ;
Un grenier aménageable de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire incroyable ;
Un garage, une cave et une dépendance pour répondre à tous vos besoins de stockage ou projets.
Un extérieur agréable et sécurisé
Le terrain clos de 450 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre.
Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques ajoutent confort et sécurité au quotidien.
Prestations appréciables
Pompe à chaleur air / eau : un chauffage performant et économique ;
Environnement calme et verdoyant ;
Proximité écoles, commerces et services.
? Une maison prête à vivre, dans un cadre paisible et chargé d'histoire
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne, cette maison vous séduira par son potentiel, son confort et son emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32011635)
Au coeur du village emblématique du Grand Meaulnes À deux pas de la forêt de Tronçais
Située à Epineuil- le- Fleuriel à 2 kms de Vallon en Sully, village chargé d'histoire et réputé grâce au célèbre Grand Meaulnes, cette charmante maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne berrichonne, tout en restant proche des commodités essentielles.
À seulement quelques minutes de la majestueuse forêt de Tronçais, la plus belle chênaie d'Europe, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel et ressourçant.
? Une maison chaleureuse et fonctionnelle
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux ;
Deux chambres lumineuses ;
Une salle de bain avec baignoire balnéo ;
Un grenier aménageable de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire incroyable ;
Un garage, une cave et une dépendance pour répondre à tous vos besoins de stockage ou projets.
Un extérieur agréable et sécurisé
Le terrain clos de 450 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre.
Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques ajoutent confort et sécurité au quotidien.
Prestations appréciables
Pompe à chaleur air / eau : un chauffage performant et économique ;
Environnement calme et verdoyant ;
Proximité écoles, commerces et services.
? Une maison prête à vivre, dans un cadre paisible et chargé d'histoire
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne, cette maison vous séduira par son potentiel, son confort et son emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32011635)
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 80m² à epineuil-le-fleuriel
79 000 €
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