Terrain 1307m² à fronton

Situé à Fronton, à 5min du centre-ville, venez découvrir ce beau terrain borné et entièrement clôturé, d'une surface de 1307 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant.
Sa forme quasi carrée, 32 m de largeur sur 35 m de longueur, permet d'envisager de multiples implantations de maison, tout en profitant d'un jardin bien proportionné et d'une exposition idéale.
L'accès au terrain se fait par un chemin privatif, à l'entrée duquel un portail reste à installer (mur déjà existant).
Côté intimité, le terrain est déjà bordé sur trois côtés par une haie végétale dense, offrant aucun vis-à-vis et un cadre de vie agréable. Seule la face attenante à la maison d'origine reste ouverte visuellement.
Règlement d'urbanisme :
* Zone PLU-UC
* Emprise au sol de 12 %, soit environ 157 m² de surface planchée possible
* Construction possible en R + 1
* Terrain piscinable
Raccordements et viabilisation :
* Compteur d'eau à prévoir
* Poteau électrique situé juste devant l'entrée
* Installation d'une micro station nécessaire
* Études G1 et G2 déjà réalisées
Un terrain idéal pour votre projet de maison familiale, dans un cadre calme, intime et verdoyant.
Coté transports scolaires, un arrêt de bus situé à deux pas, permettra à vos enfants de rejoindre les différentes établissements de la maternelle au lycée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32011698)