220 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 140 € €	36 752 € €
15 ans	1 560 € €	60 766 € €
20 ans	1 274 € €	85 676 € €
25 ans	1 111 € €	113 250 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

64 m²

4 pièces

Immobilière Roseland

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PASTEUR EXCLUSIVITÉ 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS ET VUES DÉGAGÉES
À deux pas du tramway et de l’hôpital Pasteur, dans une résidence fermée et arborée, découvrez ce beau 4 pièces traversant Est-Ouest de 64 m2 en très bon état.
Il se compose de Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée Grande chambre ouvrant sur un large balcon au calme avec vue dégagée sur les collines de l’Observatoire Deux autres chambres donnant sur un deuxième grand balcon avec vue sur le monastère de Cimiez Salle d’eau avec WC Nombreux rangements
Prestations Porte blindée, double vitrage, appartement lumineux, traversant et fonctionnel
Annexes Cave en sous-sol Possibilité de location de parking dans la résidence
Charges annuelles3500 € (chauffage et eau froide collectifs)
Copropriété 1 363 lots
Un bien lumineux et calme, offrant de beaux extérieurs et idéalement situé à proximité des transports, commerces et de toutes commodités.

Référence: 651
Bien en copropriété. Procédure en cours : REDRESSEMENT.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 836 € - 1 132 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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4 pièces traversant avec balcons et vues dégagées, nice pasteur

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