Name: Superbe Maison de Maître avec Piscine et un Sublime Jardin Luxuriant !!!
SKU: 26-545
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

2 350 000 €

386 m² / 3 290 m²

10 pièces

KELLER WILLIAMS MASSENA

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VIDÉO DISPONIBLE !!! Dans le quartier très recherché du bas de Gairaut, à proximité immédiate de Cimiez et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette magnifique maison de maître de 385 m² répartie sur trois niveaux, située dans un domaine privé de grand standing, sécurisé. Le domaine offre un superbe jardin de 3 200 m², magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes, ainsi qu'un très bel espace piscine avec pool house. La maison, aux volumes généreux, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un double séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres en suite, et un bureau.
Au premier étage : une immense suite parentale avec dressing et salle de bains, ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux autres chambres en suite.
Au rez-de-jardin : un studio indépendant, une buanderie, un cellier, une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures.

Référence: 26-545
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 1025 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2023

Coûts annuels estimés : 4 435 € - 6 001 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage nice maisons Cimiez nice maisons Gairaut nice maisons à vendre nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr