767 750 €
290 m² / 1 300 m²
7 pièces
Aux portes de La Rochelle, au cœur de Villedoux, se dresse une demeure d'exception, entièrement restaurée dans le respect de son authenticité et des savoir-faire traditionnels. Plus qu'une maison, c'est un véritable écrin de caractère, mariant élégance intemporelle et confort contemporain.
Offrant près de 300 m² habitables, cette bâtisse familiale séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de chaque détail. Ses 5 chambres, et le studio indépendant en rez-de-chaussée ouvert sur la piscine, permettent d'accueillir famille, amis ou projet d'hébergement.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur de superbes terrasses d'environ 150 m², invitant à la convivialité et à la détente. Les prestations se prolongent avec une cave soigneusement aménagée, des espaces de rangement optimisés et un préau plein de charme.
À l'extérieur, un jardin clos (parcelle de 1 189 m²) à l'abri des regards révèle un véritable havre de paix. La piscine, sa terrasse et sa pergola renforcent l'atmosphère intime et élégante des lieux. Plusieurs stationnements complètent ce bien rare.
Une propriété singulière, où le charme de l'ancien se conjugue à la perfection avec les exigences modernes.
Référence agence : 9454
Offrant près de 300 m² habitables, cette bâtisse familiale séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de chaque détail. Ses 5 chambres, et le studio indépendant en rez-de-chaussée ouvert sur la piscine, permettent d'accueillir famille, amis ou projet d'hébergement.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur de superbes terrasses d'environ 150 m², invitant à la convivialité et à la détente. Les prestations se prolongent avec une cave soigneusement aménagée, des espaces de rangement optimisés et un préau plein de charme.
À l'extérieur, un jardin clos (parcelle de 1 189 m²) à l'abri des regards révèle un véritable havre de paix. La piscine, sa terrasse et sa pergola renforcent l'atmosphère intime et élégante des lieux. Plusieurs stationnements complètent ce bien rare.
Une propriété singulière, où le charme de l'ancien se conjugue à la perfection avec les exigences modernes.
Référence agence : 9454
Référence: 77G8-SJW-64G
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Demeure de caractère réhabilitée avec excellence
767 750 €
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