Exclusivité – loft 124,5 m² – à 10 min du rer b

Vous cherchez un lieu unique, lumineux, sans travaux, où vivre et/ou travailler ? Ce loft est fait pour vous.

Idéalement situé, à seulement 750 m (10 min à pied) du RER B La Plaine – Stade de France et à 15 min à pied du RER D Stade de France – Saint-Denis, 15 min du métro ligne 12, ce loft de 124,5 m² offre un cadre de vie rare, à la fois calme, inspirant et fonctionnel.

Ses atouts majeurs :
• Une pièce de vie spectaculaire d'environ 60 m², baignée de lumière, avec un toit cathédrale culminant à 6,5 m. L'éclairage naturel est renforcé par une verrière zénithale intégrée à une toiture shed typique de l'architecture industrielle avec une structure Eiffel apparente : un effet wahou garanti.
Le volume exceptionnel de ce loft ouvre de nombreuses possibilités d'aménagements créatifs : mezzanine, bibliothèque suspendue, coin nuit supplémentaire… Laissez libre cours à votre imagination.
• Un escalier hélicoïdal galvanisé, véritable œuvre sculpturale, qui dessert chaque niveau en un seul bloc et structure l'espace avec caractère.
• Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative : confort et intimité préservés.
• Une grande pièce de 27,5 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, un atelier, un studio indépendant ou toute autre envie.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou installez votre activité.

Découvrez un quartier calme et familial aux portes de Paris. Commerces et écoles à proximité.

Usage mixte possible (habitation + activité professionnelle) – une opportunité rare sur le secteur.

Difficile de mettre en mots l'atmosphère unique de ce lieu… Une seule chose à faire : venir visiter et le ressentir par vous-même. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1097€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 585609 )