Name: à vendre – appartement t3 de 63 m² avec parking et cave – résidence récente (2007)
SKU: 00719799
Price: 152000 EUR
Availability: InStock

152 000 €

Financer ce bien à partir de 767 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 478 € €	25 393 € €
15 ans	1 078 € €	41 984 € €
20 ans	880 € €	59 195 € €
25 ans	767 € €	78 245 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

63 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Prix de vente : 152 000 €
Appartement vendu loué – Loyer hors charges : 700 €/mois

Situé au 1er étage d'une copropriété récente et très bien entretenue (année 2007), cet appartement de type 3 offre une superficie de 63 m² parfaitement agencée et lumineuse avec balcon.

Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Une cuisine indépendante
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bains
Des toilettes séparées

Le bien est complété par :
Une place de parking privative en sous-sol
Une cave
Balcon
Piscine commune
Copropriété avec gardien
La copropriété, calme et sécurisée, est gérée avec soin.

Informations financières :
Loyer actuel (hors charges) : 700 € / mois
Locataire en place depuis 2012, sérieuse et à jour de ses loyers
Charges de copropriété : 2 456 € / an
Taxe foncière : 750€

Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif stable et rentable.
Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, transports t établissements scolaires.
Contact : Joren VERGER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Référence: 00719799
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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