35140 – GOSNÉ – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 12 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 250 m² – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au centre de Gosné, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Idéal investisseur, ce bien d'environ 250 m² habitables offre un potentiel locatif intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous pourrez envisager :
La création de 5 logements indépendants (appartements, studios, colocation)
L'immeuble se compose de 3 appartements divisibles et combles aménageables, réparties sur 3 niveaux et environs 400 m2 de terrain pour la création de parking nécessaire.
Un local à vélo, assainissement en tout à l'égout, prévoir la répartition des appartement en cas de division des lots.
Son emplacement stratégique en centre-bourg garantit une demande locative intéressante et une valorisation patrimoniale durable.
Les + du bien :
Emplacement recherché à 5 min de Liffré et Saint Aubin du Cormier et à 25 min de Rennes
Potentiel de rendement locatif
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet familial à fort potentiel
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard, consultant effiCity, pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au centre de Gosné, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Idéal investisseur, ce bien d'environ 250 m² habitables offre un potentiel locatif intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous pourrez envisager :
La création de 5 logements indépendants (appartements, studios, colocation)
L'immeuble se compose de 3 appartements divisibles et combles aménageables, réparties sur 3 niveaux et environs 400 m2 de terrain pour la création de parking nécessaire.
Un local à vélo, assainissement en tout à l'égout, prévoir la répartition des appartement en cas de division des lots.
Son emplacement stratégique en centre-bourg garantit une demande locative intéressante et une valorisation patrimoniale durable.
Les + du bien :
Emplacement recherché à 5 min de Liffré et Saint Aubin du Cormier et à 25 min de Rennes
Potentiel de rendement locatif
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet familial à fort potentiel
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard, consultant effiCity, pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 250m² à gosne
410 000 €
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