Appartement

84000 AVIGNON – 1ʳᵉ CEINTURE – EN EXCLUSIVITÉ – 500 MÈTRES DES REMPARTS – APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – 70 m² – BALCON & TERRASSE – CAVE – VUE DÉGAGÉE – JARDIN COMMUN – AUCUN VIS-À-VIS – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en première ceinture d'Avignon, à seulement 500 mètres des remparts.

Cet appartement 3 pièces se trouve au 3ᵉ étage (sur 4) d'une copropriété calme et sécurisée. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable.

Idéalement agencé, ce bien de 70 m² se compose d'un espace de vie agréable avec un séjour et salon lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse plein ouest de 6,5 m² disposant d'une très jolie vue dégagée sur le parc et offrant de magnifiques couchers de soleil. Une cuisine neuve Conforama, orientée à l'est avec vue sur le jardin partagé et disposant d'une loggia.

Une première chambre de 10,5 m² orientée à l'ouest, équipée d'un dressing. La deuxième chambre, à l'est, dispose d'un grand dressing et d'un balcon de 3 m². Celle-ci se trouve au bout du couloir desservant la buanderie, la salle de bains et les WC séparés.

L'appartement dispose aussi d'une cave de 3 m² pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage à vélos avec porte de garage sectionnelle pour accéder directement à la copropriété.

Entièrement rénové en 2024 (peintures, cuisine, climatisation et sols), cet appartement en bon état général saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Emplacement privilégié
Situé à 500 mètres des remparts, à deux pas des transports en commun (train, bus, vélo) et à 10 minutes en voiture de la gare TGV. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la vie avignonnaise.

Points forts :

500 mètres des remparts

Vue dégagée et sans vis-à-vis

Climatisation

Double vitrage

Rénovation en 2024 et 2025

Chauffage compris dans les charges

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.

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Prix de vente : 175 000 euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
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