Maison t4 rénovée et performante édifiée sur une parcelle de 335m²

Maison T4 rénovée avec soin – 335 m² de terrain

Je vous propose à la vente cette charmante maison, édifiée sur une parcelle de 335 m², offrant confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• un séjour/salle à manger lumineux d'environ 30 m²,
• une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
• une chambre spacieuse de 13,5 m²,
• une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviette et WC suspendu.

Des rangements intelligemment intégrés sous l'escalier viennent optimiser l'espace.

À l'étage, une chambre mansardée de 40 m² au sol vous offrant la possibilité de créer deux chambres à l'étage afin d'en avoir trois au total.

En sous-sol, un espace buanderie carrelé de 20 m² vient compléter l'ensemble.

Entièrement rénovée (dalle, chape, isolation complète, charpente, électricité, plomberie), cette maison bénéficie d'un chauffage performant par climatisation réversible et d'une excellente performance énergétique (DPE C).

Les +++ :

• Climatisation réversible / isolation performante / DPE C
• Quartier calme et recherché
• Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, axes routiers, RER D)
• Situation privilégiée dans une rue à sens unique
• Maison sur vide sanitaire

Cette annonce référence 304830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]12.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr