Construction 2023 / 92 m² / 3 chambres

Villa de 92 m² habitable sur 2 niveaux, bâtie en 2023 sur une parcelle de 293 m² à la sortie de Bollène direction Tulette.

Elle se compose en RDC d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, accès sur la terrasse coté EST et sur le jardin plein sud, un cellier, un WC et le garage carrelé et isolé avec portail électrique.

A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.

Ballon thermodynamique, Pompe à chaleur air / air gainable et split, Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique.

DPE : A / A

Parcelle piscinable.

2 places de stationnement privatif devant le portail et possibilité de stationner en intérieur.

Une belle prestation avec des matériaux de qualité dans un secteur calme .

Cette annonce référence 296926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr