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magnifique t4 lumineux avec terrasse, piscine et cellier – la grande-motte
— La Grande-Motte 34280 —
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À vendre à La Grande-Motte au Centre-ville, découvrez ce spacieux T4 traversant est-ouest de 81 m² situé au premier étage dans une résidence recherchée avec piscine !
Un bien rare à ne pas manquer
Un grand séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une loggia terrasse, parfaite pour profiter du soleil toute l'année.
Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau avec lave-linge et de nombreux rangements viennent compléter cet appartement confortable et fonctionnel.
La résidence offre un cadre de vie agréable et calme, avec piscine, espaces verts et proximité immédiate des plages, commerces et écoles.
Les plus :
• Belle luminosité
• Grande terrasse avec vue dégagée
• Résidence sécurisée avec piscine
• Grand cellier privatif et nombreux rangements
• Quartier calme et recherché
• Vendu meublé et équipé avec même le linge de maison !
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Parfait pour des vacances en famille à la mer !
Le syndic propose de louer un parking aux résidents. Possibilité également d'abonnement de stationnement à prix réduit pour les habitants de La Grande-Motte.
Découvrez la VISITE VIRTUELLE sans plus attendre — coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 306931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.
Prix du bien : 418 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 213
Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare à ne pas manquer
Un grand séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une loggia terrasse, parfaite pour profiter du soleil toute l'année.
Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
Côté nuit, trois belles chambres, une salle d'eau avec lave-linge et de nombreux rangements viennent compléter cet appartement confortable et fonctionnel.
La résidence offre un cadre de vie agréable et calme, avec piscine, espaces verts et proximité immédiate des plages, commerces et écoles.
Les plus :
• Belle luminosité
• Grande terrasse avec vue dégagée
• Résidence sécurisée avec piscine
• Grand cellier privatif et nombreux rangements
• Quartier calme et recherché
• Vendu meublé et équipé avec même le linge de maison !
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Parfait pour des vacances en famille à la mer !
Le syndic propose de louer un parking aux résidents. Possibilité également d'abonnement de stationnement à prix réduit pour les habitants de La Grande-Motte.
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Prix du bien : 418 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 213
Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 306931
Bien en copropriété. Nombre de lots : 213. Charges de copropriété : 121 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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magnifique t4 lumineux avec terrasse, piscine et cellier – la grande-motte
418 500 €
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