Découvrez cette authentique maison en pierres, pleine de charme, située au cœur de Saint-Florent-des-Bois, commune déléguée de Rives-de-l’Yon, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon. Un emplacement idéal, sur un axe passant, offrant une visibilité parfaite pour une activité professionnelle tout en conservant le confort d’une maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux ; Un salon chaleureux avec poêle à pellets ; Une véranda d’entrée apportant luminosité et espace ; Une chambre, une salle de bain, et un wc indépendant
À l’étage, un grand palier dessert : 4 chambres dont une avec balcon fermé ; Un bureau, idéal pour le télétravail ; Une salle d’eau avec wc
L’ensemble repose sur un terrain clos de 774 m2, exposé Sud-Ouest, agrémenté d’un abri de jardin, d’une remise, et d’un puits fonctionnel. Un bel espace extérieur pour profiter du calme et du soleil vendéen
Performances & confort : DPE : C bonne performance énergétique ; Chauffage économique via poêle à pellets ; Ouvertures double vitrage
Localisation & cadre de vie : Située à Saint-Florent-des-Bois / Rives-de-l’Yon, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités : Commerces de proximité, marché hebdomadaire et services essentiels dans le bourg ; Écoles publiques et privées (Françoise Dolto et Notre-Dame) à quelques minutes ; Transports scolaires et lignes Impulsyon / Aléop (ligne 540) vers La Roche-sur-Yon ; Accès rapide aux grands axes vers Les Sables-d’Olonne, Luçon et La Roche-sur-Yon ; Une commune dynamique, dotée d’une vie associative active, d’événements culturels et de nombreuses activités sportives et familiales.
Les + du bien : Maison en pierres, authentique et pleine de caractère ; Grand potentiel : usage familial ou professionnel (bureaux, cabinet, atelier, showroom) ; Terrain clos, exposition Sud-Ouest ; Proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des grands axes ; Puits + dépendances (remise, abri de jardin) ; Visibilité idéale pour une entreprise cherchant à se faire connaître
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux ; Un salon chaleureux avec poêle à pellets ; Une véranda d’entrée apportant luminosité et espace ; Une chambre, une salle de bain, et un wc indépendant
À l’étage, un grand palier dessert : 4 chambres dont une avec balcon fermé ; Un bureau, idéal pour le télétravail ; Une salle d’eau avec wc
L’ensemble repose sur un terrain clos de 774 m2, exposé Sud-Ouest, agrémenté d’un abri de jardin, d’une remise, et d’un puits fonctionnel. Un bel espace extérieur pour profiter du calme et du soleil vendéen
Performances & confort : DPE : C bonne performance énergétique ; Chauffage économique via poêle à pellets ; Ouvertures double vitrage
Localisation & cadre de vie : Située à Saint-Florent-des-Bois / Rives-de-l’Yon, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités : Commerces de proximité, marché hebdomadaire et services essentiels dans le bourg ; Écoles publiques et privées (Françoise Dolto et Notre-Dame) à quelques minutes ; Transports scolaires et lignes Impulsyon / Aléop (ligne 540) vers La Roche-sur-Yon ; Accès rapide aux grands axes vers Les Sables-d’Olonne, Luçon et La Roche-sur-Yon ; Une commune dynamique, dotée d’une vie associative active, d’événements culturels et de nombreuses activités sportives et familiales.
Les + du bien : Maison en pierres, authentique et pleine de caractère ; Grand potentiel : usage familial ou professionnel (bureaux, cabinet, atelier, showroom) ; Terrain clos, exposition Sud-Ouest ; Proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des grands axes ; Puits + dépendances (remise, abri de jardin) ; Visibilité idéale pour une entreprise cherchant à se faire connaître
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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