Baptistin s2025-117

Idéalement situé à quelques encablures des commerces et du port de la Seyne, ce terrain de 966 m2 dispose d’une maison de plain-pied de 100 m2 de surface au sol et propose de multiples possibilités.


Idéalement exposé au Sud, cette parcelle bénéficie d’une luminosité maximale toute la journée. La base habitable de 85 m2 nécessite un rafraichissement contemporain. Elle se compose d’une pièce de vie ouvrant sur une belle véranda. La cuisine séparée, précède un coin buanderie avec grands rangements, puis une salle d’eau déjà rénovée avec wc. Une chambre au papier peint vintage complète le volume.

Avec une emprise au sol possible de 50%, le véritable atout de ce terrain réside dans son fort potentiel de constructibilité permettant d’imaginer et de réaliser un projet sur mesure : agrandissement de la maison existante pour une résidence principale optimale, projet d’investissement avec création de volumes supplémentaires….

Il s’agit d’une belle opportunité pour particuliers ou professionnels.


Un bien rare sur le marché local, combinant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.

Le propriétaire met en avant
Le fort résiduel constructible
L’environnement agréable et bien desservi
La bonne exposition


Informations complémentaires : DPE : D/B — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : NON — Typologie : Transaction — Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le no898318209. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2[Coordonnées masquées]25 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.