Name: Appartement haussmannien à rénover en centre-ville
SKU: 1617
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 404 € €	58 470 € €
15 ans	2 482 € €	96 673 € €
20 ans	2 026 € €	136 303 € €
25 ans	1 767 € €	180 171 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

181 m²

7 pièces

Ambiance Immobilier

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VALENCE, en exclusivité, le centre-ville, une vue dégagée face au Parc Jouvet, la luminosité et de beaux volumes pour cet appartement de 181m2 à rénover au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien.
Le caractère authentique préservé avec de beaux parquets à chevrons, moulures, boiseries...
Un hall d'entrée avec de belles portes vitrées desservant un double salon de 36m2 avec cheminée et balcon au Sud et un séjour de 24m2 avec la possibilité de créer une cuisine ouverte dans l'office.
Un espace nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un dégagement avec une enfilade de placards, un bureau, une salle de bains et une ancienne cuisine à réaménager - possibilité de créer une suite parentale ou un petit appartement avec un accès indépendant.
Travaux à prévoir : huisseries, sanitaires, cuisine, électricité, décoration... laissant libre choix d'une rénovation dans un esprit contemporain ou classique.
Charges annuelles : 3 600€ (chauffage, syndic, assurance, entretien...)
Cave - grenier - parking privatif dans lacour, sécurisé par un portail électrique - local commun vélos et motos.
Un beau lieu de vie dans un bel immeuble bourgeois.
DPE : E 203 - GES : E 53
PRIX : 350 000€ TTC

Référence: 1617
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2025

Coûts annuels estimés : 4 350 € - 5 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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