Dans la Drôme des Collines, au coeur du village très prisé de Châteauneuf de Galaure, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette grande maison des années 60, d'environ 145 m2 sur son terrain clos de 630 m2. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son grand potentiel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre et une salle d’eau. L’étage accueille un dégagement spacieux donnant accès à quatre belles chambres et une salle de bains. Le sous-sol complet comprend un grand garage et une cave. On aime les nombreux rangements, les plus de 200 m2 de dépendances offrant des possibilités variées : activité professionnelle, atelier, stockage, dessein d'agrandissement ou d'aménagement. Une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant allier habitation et activité au cœur du village. A 5 minutes d'Hauterives, à 35 minutes de la gare Valence TGV, à 1 heure de Lyon et de Grenoble. A visiter sans tarder avec Marjorie Ebener (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec dépendances à châteauneuf de galaure
280 000 €
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