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Croix de chavaux / maison 185m2 / terrasses et jardin
— Montreuil 93100 —
1 190 000 €
185 m² / 285 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ Montreuil Croix de Chavaux
Le Groupe H&B Immobilier vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 168,65 m2, dont une dépendance indépendante de 30 m2, édifiée sur une belle parcelle arborée de 285 m2. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, cette maison offre un cadre de vie unique, lumineux et verdoyant au cœur d’un micro-quartier très recherché de Montreuil.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste séjour de 32 m2 baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, une chambre de 15 m2 avec accès direct à une terrasse de 25 m2 orientée plein sud, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, une seconde chambre de 14 m2, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste espace de 31 m2 pouvant être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace jeux ou détente.
Les extérieurs invitent à la détente : deux terrasses de 25 m2 chacune offrent une belle luminosité tout au long de la journée, et le jardin bucolique de 70 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas d’été ou les moments de convivialité en famille.
Une dépendance indépendante de 30 m2 vient compléter ce bien, comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, parfait pour accueillir un proche, exercer une activité ou créer un revenu locatif. Un garage complète l’ensemble.
Proche de toutes les commodités (métro, commerces, écoles et marché), cette maison offre un équilibre rare entre indépendance, espace et accessibilité. Lumineuse, atypique et chaleureuse, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible aux portes de Paris.
Le Groupe H&B Immobilier vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 168,65 m2, dont une dépendance indépendante de 30 m2, édifiée sur une belle parcelle arborée de 285 m2. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du métro Croix de Chavaux, cette maison offre un cadre de vie unique, lumineux et verdoyant au cœur d’un micro-quartier très recherché de Montreuil.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste séjour de 32 m2 baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, une chambre de 15 m2 avec accès direct à une terrasse de 25 m2 orientée plein sud, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, une seconde chambre de 14 m2, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste espace de 31 m2 pouvant être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace jeux ou détente.
Les extérieurs invitent à la détente : deux terrasses de 25 m2 chacune offrent une belle luminosité tout au long de la journée, et le jardin bucolique de 70 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas d’été ou les moments de convivialité en famille.
Une dépendance indépendante de 30 m2 vient compléter ce bien, comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, parfait pour accueillir un proche, exercer une activité ou créer un revenu locatif. Un garage complète l’ensemble.
Proche de toutes les commodités (métro, commerces, écoles et marché), cette maison offre un équilibre rare entre indépendance, espace et accessibilité. Lumineuse, atypique et chaleureuse, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible aux portes de Paris.
Référence: 0936
Honoraires d'agence de 4.39% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Croix de chavaux / maison 185m2 / terrasses et jardin
1 190 000 €
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